BASQUE COUNTRY: Abziehbare Abschreibung für eine vermietete Immobilie

Eine der wichtigsten Ausgaben, die Sie bei der Erklärung der Einkünfte aus der Vermietung von Immobilien, die keine Wohnimmobilien sind, abziehen können, ist die Abschreibung des Gebäudes.

Wie hoch ist der abziehbare Abschreibungsbetrag?

Sie können 3% des Erwerbswerts als Ausgabe ansetzen, ohne den Wert des Grundstücks einzubeziehen.

Kennen Sie den Wert des Grundstücks nicht?

Wenn ja, gibt es eine Möglichkeit, ihn zu berechnen:

• Wenn Sie Steuerpflichtiger in Araba sind, müssen Sie die Anschaffungskosten auf die Katasterwerte des Grundstücks und des Gebäudes im Jahr des Erwerbs aufteilen.
• Wenn Sie in Bizkaia oder Gipuzkoa steuerpflichtig sind, müssen Sie die Anschaffungskosten auf die Katasterwerte des Grundstücks und des Gebäudes jedes Jahr aufteilen.

Gibt es eine Grenze für die Abschreibung?

Ja. Die Finanzbehörde betrachtet, dass die kumulierte Abschreibung den Erwerbswert der Immobilie nicht überschreiten darf.