Jatetxean lanak

Inmobilian lan batzuk egingo dira, garrantzi berekoa dutenak eta hilabete asko iraungo dute. Horregatik, zure lokalea eragin izango da eta ezin izango du zure jarduera garatu denbora batez, beraz, zeintzuk diren zure eskubideak horren inguruan jakin nahi duzu.

Lehenik eta behin, arrendatarioari –zure enpresa, kasu honetan– alokairua bertan behera uztea edo eramana uztea eskubidea ematen dio legeak, inolako kalte-ordainik ordaindu gabe, betiere ez dagoen kontratuan bestelako hitzarmena ezarri bada eta ondorengo baldintzak betetzen badira:

• Lanak beharrezkoak izan behar dira lokalea erabiltzeko egoeran mantentzeko edo Administrazio Publikoak eskatuta.
• Gainera, lokaletza aldatu den jarduera eragin dezakeen lanak saihestu behar dira.

Legeak ez du zehazten zenbat denbora irauten behar duen jarduera garatzeko ezintasuna izatea, gelditzea edo utzitzea gertatu ahal izateko. Baina egun gutxi irauten duten lanengatik kontratua utzi izatea desproporzionatua izango litzateke. Ez bada akordiorik, epaileek erabakiko dute desalojua eta lokaletan dauden ondasunak mugitzeko eta garraiatzeko sortutako eragozpen eta baldintzen arabera.

Ikusi zer diren aukera biak:

• Gelditzea. Kontratua gelditzeko erabakitzen bada, lanak irauten duten bitartean ez duzu alokairurik ordaindu beharko, eta ere ez da itxaroten kontratuaren iraupena ezarritako denboraldian.
• Utzi. Kontratua utzi nahi badu, kontratua eten dezake, jabeak inolako kalterik ordaindu beharrik gabe.