Auzo-eredua

Goiko Epaimahaiak (TS) trasteleku eta garajeen jabeen arteko eztabaida bat ebaztu du garajeen eta trasteleku jabeen artean zein nor dagoen ordaintzeko beharrezkoak diren hainbat etxeko gastuak garajea, batez ere pasabidea erabiltzeko dagoen erabilera dela-eta sortutakoak (adibidez, sarrera atezainaren mantentzea eta garbiketa).

Arloa gai bihurtu zen garaje plazekin zen propietario batzuek eta soil trasteoak dituzten beste batzuek artean. ez ziren ados nola banatzen ziren gastu hauek. Batzuek uste zuten denak —biltegietakoak barne— ordaindu behar zuten esan beharreko zenbakiak, beste batzuek uste zuten soilik derrigorrezkoak direla egia erabiltzen dutenak bere autoekin.

TSk Audiencia Probintziak erabakitzen du ez dagoela guztiok berdintsu ordaintzeko eta gakoa dago komunitatearen barne araudian . Garaje eta trasteetako plazetako titularrak baimendu dezakete estaldura eskubideak erabiliz garaira sartzea , trastelekua bere sarrera independentea dauka (ehun edo igogailu bidez) eta pendo ez dute erabiltzen kotxeak zirkulatzen duten pasabideetako zonak.

Garajeetako plaza-titularrak erabili ahal izango dituzte zonak eta, hortaz, soilik euren zorpetasuna hartu behar dute. mantenu, garbiketa edo argiztapen lan espezifikoak, pasabidearen eta garajearen erabilera lotutakoak. TSkak esaten du trastearen jabe bati, autoz sartu ezinik ez duenari, ezin dio erabiltzen ez duen zerbait ordaintzea, zuzena ez dela.

TSkak gogorarazi ere Audienciak eginiko interpretazioa ez dela absurdua ezta legearen aurka ere, komunitatearen barne araudia ez dela. indarra izango du, eta ongi idatzita eta sinatuta baldin bada, konstituzio-tituluan aplikatuko dena izango da. Beraz, komunitateko akordioak komunitateko akordioak nabarmen ziren berdina kargatu nahi zuten biltegiak eta garajeak gastu horiek ondo bertan baliatu dira garajeak kontutan hartuta.