Hiri alokairuak

Auzitegi Konstituzionalak (AKo) egia eman dio jabe bati, babesa eskatu zuenaren aurka errekurtsoa egiteagatik, zuzenketak denbora luzean mantendu izan zuela laneratzea etetea modu zuzenean argudirik gabe.

Auzia hasi zen etxebizitza ordaindu gabe inquilinaren aurka, baina desahuzioa exekutatzeko momentuan, etxea ez zuen inork okupatzen, barruan bota, etxebizitza jada ez zuen hartzen, barruan=ekoan bota, etxebizitza jada ez zuen hartzen, barruan hirugarrenak ziren , horien artean emakume batekin, alaba txiki bat duena, kontratu edo titulurik gabe bere egonkortasuna egiaztatzeko. Pandemiarekin , suspentsioak adostu ziren segurtasun arrazoiengatik. 2021ean, epaileak argi esan zuen inquilinoentzat pentsatutako araua ez zuela aplikatzen, baizik eta titulu gabeko okupatzailea , baita ere, esaten duena jabea pertsona juridikoa edo "jabe handia" izan behar dela.

Urteak geroago, etxea saldu zen eta jabe berria " jabe berria bezala parte hartu zuen prozeduraren barruan. Bere hitzetan, ez zen legeak ezarritako gako eskari bat betetzen ez zela, jabea pertsona juridikoa edo pertsona fisikoa izatea, hamar etxebizitza baino gehiagorekin (eta kasu horretan hori ez zegoen).

Hala ere, 2023an epaileak amaitzea luzatu zuen eta esan zuen ordainsari falta dela «normala» eta okupazio kasu bat ez dela titulu gabe, 2021an esandakoa aldatzea zergatik ez zuela azaldu, eta legeak eskatzen duen balorazioa egin gabe.

TCok adierazten du berriztatzea aurreikuspen ponderatu eta proportzionala aplikatu behar dela baldintzak. Prozedura desahuzio arrendatario gisa kontsideratzea, titulurik gabeko okupazio gisa, eta titulartasun eta baldintza legalen aldaketaren balorazioa ez egitea, justizia babestuaren urraketa argia da