Ez dut nahi lokal horretan jarraitzea

Zuen alokaturiko saltokia daukat eta, alokilariari kontratua berritzeko nahi ez duela jakinarazi ostean, hura geratzen da eta alokatzeko ordainak ordaintzen jarraitzen du. Kasu honetan, kontratua berritu da?

Hiru urtezko alokatzeko kontratua ezarri zen; eta, alokariari kontratua berritzeko nahi ez duela pactatutako aurretiaz eta bide fidagarri batekin (burofax) jakinarazi ostean, hura ez du kontuan hartu.

Ondorioz, kasu horietan, muga-data iritsi arte saltokideak lokal horretan jarraitzen badu, desahuzio eskaera aurkeztu dezakezu desalojatzeko. Eskaera horren aurrean, gertatzen da inquilinoak, zehazki, ordaindu duela esan dezakeela momentu hori arte eta, horregatik, kontratuaren luzapena izan da eta lokal horretan jarraitzeko eskubidea duela.

Baina... zer esaten dute epaileek horren inguruan? Etxebizitzaileak kontratuaren berritzeko nahiaren adierazpen zehatza eta beharrezkoa eman badu, epaileek kontrakorik ez dagoela uste dute, alokariak alokairuak ordaintzea onartu izan arren.

Edozein kasutan:

• Gai mota horiek saihesteko, eztabaidatu alokairu kontratuan egun batzuk gehiago etxean jarraitzen duen alokairuari iruzkin ekonomiko bat ezartzeko. Honek bultzatuko du lokaletik atera eta prozedura judiziala saihesteko.
• Hala ere, alokairuari utzi ez bazaio, hitzarmeneko iruzkinaren ordainketa eskatu ahal izango dio (gainera, jabetza berreskuratu arte sortutako alokairuen gainekoak) kalteak eta zauriak frogatu behar izatea beharrik gabe (iruzkinak automatikoak izango dira).