ÁREA DE COLABORADORESPAYS BASQUE: Amortissement déductible d'un bien immobilier loué
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Si vous louez un bien immobilier autre qu'un logement, vous pouvez déduire son amortissement en tant que dépense.
L'un des frais les plus importants que vous pourrez déduire lors de la déclaration des revenus provenant de la location de biens immobiliers autres que des logements est l'amortissement du bâtiment.
Quel est le montant de l'amortissement déductible?
Vous pourrez comptabiliser en tant que dépense 3 % de la valeur d'acquisition, sans inclure dans le calcul celle du terrain.
Vous ne connaissez pas la valeur du terrain?
Si c'est le cas, il existe un moyen de le calculer:
- Si vous êtes contribuable d'Araba, vous devez proratiser le coût d'acquisition entre les valeurs cadastrales du terrain et de la construction au cours de l'année d'acquisition.
- Si vous êtes de Bizkaia ou Gipuzkoa, vous devez proratiser le coût d'acquisition entre les valeurs cadastrales du terrain et de la construction de chaque année.
Y a-t-il une limite à l'amortissement?
Oui. L'administration fiscale considère que l'amortissement cumulé ne peut pas dépasser la valeur d'acquisition du bien immobilier.
Si vous avez des biens immobiliers autres que des logements loués, nos professionnels vous aideront à calculer l'amortissement déductible.
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