Wohnungseigentum

Zwei Türen in einer Wand öffnen, um intern zwei Abteilungen (eine Wohnung und ein Büro) zu verbinden, mag wie eine "einfache" Arbeit erscheinen, aber der Oberste Gerichtshof (TS) hat entschieden, dass dies in einem solchen Fall nicht ohne die Zustimmung der Gemeinschaft erfolgen kann, wenn es die vorgesehene Konfiguration und gemeinsame Elemente betrifft. Zwei Türen in einer Wand öffnen, um intern zwei Abteilungen zu verbinden (eine Wohnung und ein Büro) kann wie eine "einfache" Arbeit erscheinen, aber der Oberste Gerichtshof (TS) hat entschieden, dass dies in einem solchen Fall nicht ohne die Zustimmung der Gemeinschaft erfolgen kann, wenn es die vorgesehene Konfiguration und gemeinsame Elemente betrifft. Zwei Türen in einer Wand öffnen, um intern zwei Abteilungen zu verbinden, mag wie eine "einfache" Arbeit erscheinen, aber der Oberste Gerichtshof (TS) hat entschieden, dass dies in einem solchen Fall nicht ohne die Zustimmung der Gemeinschaft erfolgen kann, wenn es die vorgesehene Konfiguration und gemeinsame Elemente betrifft. Wenn es die vorgesehene Konfiguration und gemeinsame Elemente betrifft, kann das Öffnen von zwei Türen in einer Wand, um intern zwei Abteilungen zu verbinden (eine Wohnung und ein Büro), wie eine "einfache" Arbeit erscheinen, aber der Oberste Gerichtshof (TS) hat entschieden, dass dies in einem solchen Fall nicht ohne die Zustimmung der Gemeinschaft erfolgen kann.

In diesem Fall führten die Eigentümer von zwei benachbarten Abteilungen Arbeiten durch, um sie zu verbinden, indem sie zwei Öffnungen oder Türen in der Trennwand öffneten. Das Gebäude war Teil einer Gemeinschaft, die behauptete, dass die Verbindung ohne Genehmigung erfolgt war. In diesem Fall führten die Eigentümer von zwei benachbarten Abteilungen Arbeiten durch, um sie zu verbinden, indem sie zwei Öffnungen oder Türen in der Trennwand öffneten. Das Gebäude war Teil einer Gemeinschaft, die behauptete, dass die Verbindung ohne Genehmigung erfolgt war. In diesem Fall führten die Eigentümer von zwei benachbarten Abteilungen Arbeiten durch, um sie zu verbinden, indem sie zwei Öffnungen oder Türen in der Trennwand öffneten. Das Gebäude war Teil einer Gemeinschaft, die behauptete, dass die Verbindung ohne Genehmigung erfolgt war. In diesem Fall führten die Eigentümer von zwei benachbarten Abteilungen Arbeiten durch, um sie zu verbinden, indem sie zwei Öffnungen oder Türen in der Trennwand öffneten. Das Gebäude war Teil einer Gemeinschaft, die behauptete, dass die Verbindung ohne Genehmigung erfolgt war. In diesem Fall führten die Eigentümer von zwei benachbarten Abteilungen Arbeiten durch, um sie zu verbinden, indem sie zwei Öffnungen oder Türen in der Trennwand öffneten. Das Gebäude war Teil einer Gemeinschaft, die behauptete, dass die Verbindung ohne Genehmigung erfolgt war. In diesem Fall führten die Eigentümer von zwei benachbarten Abteilungen Arbeiten durch, um sie zu verbinden, indem sie zwei Öffnungen oder Türen in der Trennwand öffneten. Das Gebäude war Teil einer Gemeinschaft, die behauptete, dass die Verbindung ohne Genehmigung erfolgt war. In diesem Fall führten die Eigentümer von zwei benachbarten Abteilungen Arbeiten durch, um sie zu verbinden, indem sie zwei Öffnungen oder Türen in der Trennwand öffneten. Das Gebäude war Teil einer Gemeinschaft, die behauptete, dass die Verbindung ohne Genehmigung erfolgt war. In diesem Fall führten die Eigentümer von zwei benachbarten Abteilungen Arbeiten durch, um sie zu verbinden, indem sie zwei Öffnungen oder Türen in der Trennwand öffneten. Das Gebäude war Teil einer Gemeinschaft, die behauptete, dass die Verbindung ohne Genehmigung erfolgt war. In diesem Fall führten die Eigentümer von zwei benachbarten Abteilungen Arbeiten durch, um sie zu verbinden, indem sie zwei Öffnungen oder Türen in der Trennwand öffneten. Das Gebäude war Teil einer Gemeinschaft, die behauptete, dass die Verbindung ohne Genehmigung erfolgt war. In diesem Fall führten die Eigentümer von zwei benachbarten Abteilungen Arbeiten durch, um sie zu verbinden, indem sie zwei Öffnungen oder Türen in der Trennwand öffneten. Das Gebäude war Teil einer Gemeinschaft, die behauptete, dass die Verbindung ohne Genehmigung erfolgt war. In diesem Fall führten die Eigentümer von zwei benachbarten Abteilungen Arbeiten durch, um sie zu verbinden, indem sie zwei Öffnungen oder Türen in der Trennwand öffneten. Das Gebäude war Teil einer Gemeinschaft, die behauptete, dass die Verbindung ohne Genehmigung erfolgt war.

Vor dem Prozess hatte die Stadt die Arbeiten eingestellt Vor dem Prozess hatte die Stadt die Arbeiten eingestellt aufgrund von Lizenz und diese Aussetzung wurde nicht angefochten. Später wurden rechenschaftspflichtige Erklärungen vorgelegt, die die Handlungen als "Anpassungen" bezeichneten , und dann wurde eine Lizenz für Nutzungsänderung von Geschäftsräumen zu Wohnungen erhalten. In der Versammlung äußerte die Eigentümergemeinschaft mehrheitlichen Widerspruch und beschloss, Klage zu erheben.

Das Gericht gab der Eigentümergemeinschaft Recht, betrachtete es als eine "Zusammenlegung" ohne Vereinbarung und verurteilte zur Wiederherstellung der Mauer, wobei es zudem feststellte, dass die Mauer gemäß der Satzung gemeinschaftliches Eigentum hatte (einschließlich "Grenzwänden"). Das Provinzgericht hob jedoch dieses Urteil auf und erklärte, dass es sich um eine "materielle" Verbindung handelte, ohne "rechtliche" Zusammenlegung, und dass keine Beeinträchtigung gemeinsamer Elemente oder der Sicherheit oder Struktur des Gebäudes erkennbar war.

Der Oberste Gerichtshof korrigiert das Provinzgericht. Für den Obersten Gerichtshof die Verbindung einer Wohnung und eines Büros in "verschiedenen Häusern", mit eigenen gemeinsamen Elementen und begrenzten Kosten, entspricht einer Zusammenlegung, die eine vorherige Vereinbarung erfordert gemäß dem WEG Art. 10. 3. b, wobei es nicht ausreicht, zwischen "materieller" und "rechtlicher" Verbindung zu unterscheiden, um diese Genehmigung zu umgehen. Aus diesem Grund schätzt es die Berufung, hebt das Urteil des Provinzgerichts auf und bestätigt das des Gerichts, wodurch die Mauer wiederhergestellt werden muss und das Veränderte wiederhergestellt werden muss.